前几年买房,高层住宅很受欢迎,幻想着入住能眺望远处股票配资8倍平台,欣赏更美的风景!
可最近几年,人们的买房思路改变,高层住宅已经慢慢被人“嫌弃”,还有很多人已经慢慢从高层搬到了“步梯房”了。

为什么这种现象现在很常见,难道高层真的开始被人嫌弃了?
下面,我们就来看看,为何越来越多人卖掉高层,搬回“步梯房”老小区?内行人说出实情。

为何越来越多人卖掉高层?
住高层刚开始真的很爽,视野好、采光好,站在阳台上还能欣赏风景,
可房子买完后要居住几十年,我们要从长远的角度来做决定,不然高层只会慢慢给你带来困扰,从日常居住体验来看,高层存在以下这些问题:
1、长期等待电梯成为了日常
高层高峰期出门是真头疼,要知道高层一栋楼都要达到几十层那么高,
在早高峰去等待电梯,浪费的时间很长,若是有一部电梯故障,可能都要花费十几分钟去乘坐电梯下楼,费时费力。

最难受的就是居住的楼层越高,你越依赖电梯,
长期等待还没有什么,最头疼的是电梯故障,电梯停运,你只能爬楼梯回家……
经了一次,你就不想经历第二次,不少人都因为这个缺点开始劝退了。

2、高层的公摊面积较大
我发现多数人买高层光看里面的优势,忽略了公摊面积有多大:
要知道公摊计算的地方有很多,比如大堂、电梯、楼梯等等,大多数高层的公摊都在25%左右!

一百平方的房子,实际得到的面积只有七十多……
多出来的这些空间,我们都白白花钱却还用不上,简直就是一种浪费,所以,买房看公摊面积格外重要。

3、日常成本
高层小区的物业费都不便宜,基本上都要三四块钱,再加上物业费、停车费、水电费,
这些费用全部都加起来,额外要花费很多钱,一年下来也是一笔开销。

关键这些开销都属于固定的,居住几十年每年都要上交这么多钱……
最令人烦恼的就是高层的电梯使用寿命很短,基本上十年左右就要更换,而高层更换电梯的费用很高,全部都计算上也要花费很多钱。

4、安全隐患比较大
为什么说高层存在安全隐患,主要分为两点:
1️⃣高层做落地窗
高层落地窗在这几年很流行,可高层的风噪很大,
在遇到不好的天气时,落地窗都在晃动,看上去会觉得很危险,关键就是落地窗并不是百分之百安全,即便你做加厚的玻璃,可能也会存在自爆的概率,可别认为是小事情。

2️⃣逃生困难
高层住宅还有一个明显问题,那就是发生火灾、地震等自然灾害,逃生是个很大问题!
我们还不能直接去乘坐电梯逃生,只能找个相对安全的地方去等待救援。

为什么“步梯房”突然又香了?
在很多人的印象中,还傻傻认为老小区没有电梯,房子也比较差,
可等到入住会发现,步梯房也有优势:
1、地段好
步梯房建造的时间较早,位置都处于城市中心位置,
居住在这里好处很多,比如,送孩子上学、买菜、去地铁站等等都比较方便。
很多高层建造的位置都很远,家里面要是没有车,出行都会很麻烦,
而居住在步梯房就完全不用担心,无论是上下班还是去周围买菜都便捷。

2、性价比高
在同一个城市和地段,高层往往要比步梯房要贵不少!
简单计算一下,高层住宅的房子每平方都要达到大几万一平方,全部房子算下来要上百万。
而步梯房就很便宜了,能直接减少一大半的钱,能减少压压力,最关键的就是步梯房的公摊面积很小,你能使用的室内面积很大。

3、日常生活成本低
步梯房的物业费很少,一平可能就一块钱,再加上没有任何维修费用,性价比很高。
如果你买房子,有性价比高一点的步梯房,大家完全可以选购。

老小区逐渐升级,更受人们欢迎
老小区跟以前不一样了,现在有不少的城市都开始进行改造,重新翻修,这会让老小区更升值。
去年这一年,超过十万的老小区都加装了电梯,再加上外墙改造,水电线更换、停车位等等,这些措施都会让老小区慢慢升值。

很多城市的老小区都开始注重外观、安全、舒适性,逐渐解决了普通老小区的缺点。
如果你正在选购房子,建议要提前做好功课,去看老小区的房子好不好,尽量去选择中低层的老小区,能减少一部分上下楼的压力。

买房子主要是用来住人的区域,不要盲目跟风,这可不是买一件小东西,要额外花费不少钱!
再加上高层这些缺点比较明显,难怪人们都开始逃离高层搬入老小区了。
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